Előnyök és hátrányok medencés ház vásárlásához

Először elpirul, ki ne szeretne úszómedencés otthont vásárolni?

De közelebbről megvizsgálva kiderül a medence tulajdonjogának átvállalásának valósága (és kockázata), jó és rossz, és mindezt figyelembe kell venni, mielőtt a potenciális háztulajdonosok először fejest ugranak.

Az ingatlanügynökök már régóta azt mondják, hogy a poolok eladják az Ön viszontértékét. Az amerikaiak egyre inkább úgy döntöttek, hogy az uszoda nélkülözhetetlen. A Statista szerint több mint 28,4 millió amerikai a háztartások úszómedencéje volt 2009 tavaszán. 2017-re ez a szám 2017 tavaszára 18,9 millióra csökkent.

A visszaesés nagy része pénzügyi alapú. Végül is a nagy recesszió még 2009-ben is teljes ordításban volt, ami kétségtelenül sok készpénzes helyzetben lévő háztulajdonostól abbahagyta az úszómedencék fizetését.

Egy másik ok az lehet, hogy az Egyesült Államok a háztulajdonosok nem akarják az uszoda építésének és fenntartásának gondjait és költségeit, és az érdeklődés ezzel egyre jobban elapad.

Ennek ellenére a medence birtoklásának megvannak a maga előnyei - állítják szakértők. Íme néhány, a pool tulajdonjogához kapcsolódó "profi":

A medence birtoklásának előnyei

Szociális juttatások. "Amikor gyermekeim fiatalok voltak, olyan környéken éltünk, ahol nem voltak medencék" - mondja Bruce Ailion, atlantai ügyvéd és ingatlanszakértő. "Olyan otthont vásároltam, ahol nagy mély medence, búvárkodódeszka, csúszda és hatalmas fedélzet található. Nem medencét kerestem, de az otthon remek vétel volt." Ailion azt állítja, hogy voltak fenntartási költségek, de a medence otthonát a kamaszkor előtti és tizenéves gyermekeink szociális központjává tette. "Megérte a kiadást" - mondja. "Később egy medencével és teniszpályával rendelkező környékre költöztem. Ez szép volt, de nem olyan szép, mint a saját medencéjének magánélete."

A medence jót tesz a testi és lelki egészségének. "A medence birtoklása nagyszerű, ha úszó vagy - ez megduplázódhat, mint az edzőterem" - mondja Jennifer Beeston, a garantált kamatlábú jelzálogkölcsön-alelnök, Santa Rosa, Kalifornia. "Van egy medencém, és néhány kedvenc családi pillanatom a medencénél volt. Fia és barátai felbecsülhetetlen értékűek is a vízesésről leugrani, miközben a medence mellett feküdtem."

Ez jó megjelenés az otthonában. Egy megfelelően megtervezett és elhelyezett medence remekül néz ki, és összekötheti a beltéri és a kültéri kialakítást oly módon, ahogyan azt más elemek is tehetik - mondja Beverly Solomon, a Beverly Solomon Design kreatív igazgatója, Austin közelében, Tex. "Még mindig irigyellem egy dombtetős házzal/szőlővel rendelkező ügyfelet/barátot, akinek végtelenített medencéje van, amely otthonának több szobájából látható" - mondja. "Úgy tűnik, ha a víz leesik az űrbe, csodálatos hegyvidéki mérföldes kilátással a háttérben."

Íme néhány a medence birtoklásának lehetséges hátrányaiból.

A medence birtoklásának hátrányai

Magas fenntartási. Annak ellenére, hogy a pool gizmo és a vegyipari vállalatok minden örömteli hirdetést tartalmaznak, a pool figyelésre és munkára egyaránt szükség van - jegyzi meg Salamon. "A tervezés, a helyszín előkészítése és az építési költségek csak a jéghegy csúcsa" - mondja. "Számos fenntartási, biztosítási és karbantartási költség van. Csak az energiaköltségek havonta legalább 100 dollárt adhatnak a közüzemi számlájához."

Biztonsági problémák. A biztonság rendkívül nagy szempont a medence birtoklásakor - mondja Teris Pantazes, az EFynch, egy házépítő és háztulajdonos közösség társalapítója Baltimore-ban, MD. "A legtöbb önkormányzat elzárható kerítést igényel, mivel a medence eleve veszélyes" - mondja Pantazes. "A vízbefulladás és a búvárkodás problémái közös aggodalmak, és mivel egy medence vonzza magára a figyelmet, ezek a veszélyek általában egy mágnes másik oldalán vannak, amely mindenkit magához vonz. Rengeteg történetet hallottam a betolakodókról, akik besurrantak lakómedencék vagy gyerekek használatához, amikor a szülők távol vannak, ami nagy biztonsági kockázatot jelent. "

Extra biztosítási költségek. A medencékkel kapcsolatos biztonsági kérdés közvetlenül kapcsolódik ahhoz, hogy a háztulajdonosnak fizetnie kell a biztosítás további költségeit a medence baleseteinek és egyéb biztonsági kérdések fedezésére. "Az egyik tényező, amelyet figyelembe kell venni a medence tulajdonjogánál, a felelősség fedezete és az esernyőpolitika hozzáadása a háztulajdonos fedezetéhez azzal a hozzáadott felelősséggel, amelyet a pool jelent" - mondja Charlie Riley, a medence tulajdonosa és a Curbell Plastics, Inc. marketing igazgatója az Orchard Parkban., NY "Egyéb biztonsági elemek, amelyekért fizetnie kell, tartalmazzák a kerítésre vonatkozó követelményeket, esetleg kamerák és zárszerkezetek hozzáadását, amikor a gyerekek belépnek a képbe. Van egy 20 hónapos gyermekem, így ez újabb biztonságot jelent."

Ingatlanérték szempontjából gyakran mondják, hogy az uszodák nem biztos, hogy jó pénzügyi üzletnek számítanak, ha el akarják adni otthonukat.

"Valóban figyelembe kell venni azt a területet, ahol élsz" - jegyzi meg Mark Ferguson, ingatlanügynök és befektető. "Egyes területeken a medencék nagyszerű hozzáadott értéket és értéket jelenthetnek egy ingatlanhoz. Más területeken valóban csökkenthetik az otthonok értékét."

Szülőhelye, Colorado államban Ferguson szerint nagyon kevés a földi medence, mivel az évnek csak néhány hónapja használható. "Coloradóban káros lehet, ha van egy föld alatti medence" - teszi hozzá. "A karbantartás általában jóval meghaladja az előnyöket. Láttam már embereket, akik házakat vásároltak, feltöltötték a medencéket, majd sokkal több pénzért továbbértékesítették őket, csak azért, mert a medence már nem volt."

Az elvitel? A medence birtoklása nagyszerű kikapcsolódási, úszási és pompás napsütéses napot kínál családjával és barátaival. Ez pénzügyi, fenntartási és biztonsággal kapcsolatos nyaki fájdalom is lehet.

"A medence csalogatása olyan, mint a kiskutya a bevásárlóközpont kisállat-üzletének ablakában" - mondja Salamon. - Ez annyira ellenállhatatlan, hogy nem gondol a hátrányokra.

"Ugyanakkor, mint a kiskutya, aki a család részévé válik, ha megengedheti magának mindazt, ami a medence használatához tartozik, akkor nagyon szeretni fogja."